ライオンズマンション大森

  • 東京都品川区南大井二丁目

  • 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩4分

  • 1978年築 / 14階建 / 361戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
4,990万円
85.6万円/㎡
相場
4,816万円
82.6万円/㎡
3,656
4,429
5,203
5,976
AI査定結果
推定相場価格
4,816万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,429万円〜5,203万円
76.0万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション大森
4,990万円（85.6万円/㎡）/ 14階 / 58.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/074,990万円85.6万円14階 58.3㎡ 2LDK南
2025/06/293,199万円86.6万円11階 36.94㎡ 1LDK南
2025/06/234,799万円86.4万円13階 55.55㎡ 2LDK西
2025/05/254,980万円85.4万円10階 58.3㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は86.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ライオンズマンション大森
品川区南大井二丁目
大森海岸駅4分 4,990万円85.6万円58.3㎡2LDK14階 / 14階建 南1978年361戸SRC
2025/05/19ライオンズマンション大森
品川区南大井二丁目
大森海岸駅4分 4,799万円86.4万円55.55㎡2LDK13階 / 14階建 西1978年361戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、品川区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は品川区の平均と比較して6.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
品川区
91.6万円/㎡
前年比+0.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション大森
所在地東京都品川区南大井二丁目
交通京急本線大森海岸駅徒歩4分
築年月1978年
階数14階建
総戸数361戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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